Développement immobilier Sintorin . Ensemble commercial

Ensemble commercial et sportif en Guadeloupe : 2 enseignes, 1 site

Deux enseignes nationales réunies sur un même site, du foncier à la consultation des entreprises.

L'investisseur

Porteur d’un projet locatif multi-enseignes.

Territoire

Guadeloupe

Mission

Réalisation complète, du foncier à la livraison.

Investissement

≈ 5,1 M€ HT

Terrain

≈ 3 700 m²

Stationnement

≈ 70 places

Difficultés

2 métiers très différents

Salle de sport & boulangerie-restauration

Le besoin

Réaliser un bâtiment accueillant deux enseignes nationales aux contraintes d’exploitation très différentes, une salle de sport et une boulangerie-restauration avec laboratoire de production, en mutualisant le foncier, les accès, les stationnements et les principaux équipements techniques.

Notre accompagnement

Recherche et qualification du foncier.

Définition du programme immobilier.

Coordination des besoins des deux futurs exploitants.

Pilotage de l'architecte et des bureaux d'études.

Suivi du permis de construire.

Organisation des accès, livraisons et stationnements.

Coordination des études de structure, réseaux, électricité, ventilation et assainissement.

Préparation de la consultation des entreprises et suivi du budget.

Notre rôle

Deux activités très différentes, un seul site cohérent et rentable.

La valeur ajoutée

Rendre compatibles, sur un même site, deux activités aux besoins techniques et fonctionnels très différents, tout en conservant une vision globale de la faisabilité, du coût, du calendrier et de l’exploitation future.