Développement immobilier Sintorin - Acquisition VEFA
Acquisition en VEFA d'un local d'activité en Martinique
Un bâtiment d’exploitation sur mesure, sécurisé du programme technique au financement.
L'entreprise
En quête de son bâtiment d’exploitation.
Territoire
Martinique
Mission
Sécurisation de l’acquisition.
Montant de l'acquisition
≈ 6 M€ HT
Bâtiment
Sur mesure
Nature
VEFA
Difficultés
4 enjeux
Techniques, contractuels, bancaires, fiscaux
Le besoin
Une entreprise devait acquérir en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) son futur bâtiment d’exploitation, un bâtiment professionnel réalisé sur mesure. L’opération réunissait des enjeux techniques, contractuels, bancaires et fiscaux à traiter ensemble.
Notre accompagnement
Définition et contrôle du programme technique.
Analyse des plans et des prestations contractuelles.
Coordination avec le promoteur, les architectes, les bureaux d'études, les notaires et les financeurs.
Suivi des contraintes de sécurité incendie et des demandes des services de secours.
Analyse du contrat de réservation, des garanties, des délais et des mécanismes d'évolution du prix.
Coordination avec les équipes chargées des aides à l'investissement et de la structuration financière.
Notre rôle
- Programme technique
- Contrat de réservation
- Sécurité incendie
- Financement et aides
Un interlocuteur unique côté acquéreur, du programme jusqu’à la signature.
La valeur ajoutée
Donner à l’acquéreur une lecture technique, économique et contractuelle globale de l’opération, et aligner le calendrier immobilier avec celui du financement et des aides.